Балкон в пятиэтажке- что можно, а что нельзя?

21.05.2024

4 минуты 57 секунд

Никиту Сергеевича недобрым словом вспоминают жители подуставших пятиэтажек. А если рядом красуются современные высотки, огражденные забором, владельцы хрущевок буквально взвывают, недоумевая, почему не они живут в закрытых ЖК, где каждый квадратный сантиметр буквально кричит о комфорте.

Зря вы так о советском партийном и государственном деятеле. Тогда, в послевоенные годы, перед первым секретарем ЦК КПСС не стояла задача по высочайшему сервису. Нужно было за рекордные сроки обеспечить народ дешевым жильем. В 1956-м году было принято решение дать старт массовой застройке. Никаких дорогих проектов, архитекторов, которые были до этого. Никаких планов, на утверждение которых уходило много времени. За основу взяли четыре вектора – дешево, массово, стандартно, быстро. Проект был, мягко говоря, скромным. Но по задумке властей это был лишь временный этап. Позже людей хотели перевезти в нормальные квартиры. Но, к сожалению, времени и денег для реализации задуманного не нашлось. Так и остались россияне жить в квартирах, обделенных комфортом. Люди, оставшиеся без крова, получили квадратные метры. Собственным жильем обзавелись и советские жители, изрядно уставшие от жизни в коммуналках и общежитии. За 15 лет было возведено 1,2 млрд кв. метров жилья. Столько не построили за первые 40 лет существования СССР. На сегодня в эксплуатации 11 млн кв.м. хрущевок.

Минусов больше плюсов?

Что получили люди? Крошечные квартиры. Здесь комфортно было бы жить лилипутам: площадь кухни – 5 кв. м., санузла – 2,5 кв. м. Самые большие квартиры на этаже – трехкомнатные. Их максимальная площадь – 60 кв. м. Малогабаритность – это лишь часть беды. К проблемам прибавляйте: плохую звуко- и теплоизоляцию, отсутствие лифта и мусоропровода, окна квартир выходят на одну сторону. Из-за того, что комнаты в хрущевках маленькие, стандартные комплекты мебели не подходят, приходится заказывать по индивидуальному проекту. А это дороже и дольше.

Из плюсов сейчас – цены ниже на жилье (на 30 % дешевле сталинок). Массовые постройки периода «оттепели» стали более доступнее, по карману большинству жителей страны, правда не во всех регионах.

Интересное:

О компании

Узнать подробнее

Балконы в хрущевках

Балконы в Хрущевках
Спасибо советским застройщикам, которые в дешевый проект заложили балконы. Правда, на первых этажах балконов нет. Почему? Снова удешевить проект? Нет, вы не правы. Знаете, для чего это нужно было? Чтобы люди были крепче и здоровее. Как отсутствие балкона связано с иммунитетом? Напрямую. Вот нет у тебя балкона, а ты пожелаешь подышать свежим воздухом. Хочешь не хочешь, выйдешь на улицу. Еще отсутствие балкона – это профилактика квартирных краж. Удивительная логика советских архитекторов провоцирует в голове много вопросов. Но оставим это, ведь сейчас для нас главное – ремонт балконов.

Начнем с того, что за 50 лет некоторые так и не остеклили этот островок. Открытые балконы – это красиво, но не очень прагматично и удобно. А поскольку жители хрущевок и так обречены на дискомфорт, стоит заказать пластиковые окна. И вот теперь начнем говорить о красном и зеленом свете.

ТОП-5 «можно» на балконах хрущевок

Что можно делать с балконом в пятиэтажке
№ 1. Можно остеклять балкон.
Чтобы увеличить площадь, допустимо легкое остекление. Учитывая, что квартира маленькая, получите еще одну полезную площадь. Благодаря остеклению повысите температуру, не впустите снег и воду. Теперь балкон можно использовать не только в теплое время года, но также в дождливые дни или морозы. С холодным остеклением на балконе станет теплее градусов на 10. Да, это не так много. Но благодаря наличию окон сможете хранить здесь вещи, продукты.

№ 2. Можно превратить миниатюрный балкончик в уютное помещение. Поскольку утеплить его не всегда возможно, стоит использовать по сезону. Так, зимой можно хранить вещи, а летом обустроить лаунж-зону.

№ 3. Можно создать кухонный балкон. Как мы уже сказали, площадь кухонь не превышает 5 кв. м. На балконе можно грамотно организовать эргономичное пространство. Возможно установить здесь тумбу или столик. Компактная обеденная зона объединит всех членов семьи за приемом пищи. 

№ 4. Можно создать на балконе уголок отдыха. Вам потребуются две вещи – удобное кресло или пуфик и журнальный столик. Читайте, расслабляйтесь, наслаждайтесь одиночеством и тишиной.

№ 5. Можно сделать на балконе небольшую гардеробную. В открытом стеллаже найдется место для коробок с обувью. Большие полки уместят несезонную одежду, инвентарь, инструменты. На трубу с вешалками аккуратно развесьте платья, рубашки, пиджаки.

ТОП-5 «нельзя» на балконах хрущевок


№1. Нельзя выбирать тяжелые ПВХ-конструкции.
Поскольку дома не лучшего качества, стоит учитывать тонкости остекления балконов в хрущевках. С окнами на балконе солнечного света будет меньше. Рамы поглотят часть солнечного потока. И еще, установив окна, нужно будет чаще проветривать. «Проект МСК» рекомендует рассмотреть следующие варианты остекления:

А) Остекление с выносом. Увеличить размер балкона – мечта любого жителя хрущевки. Но, не всегда это возможно. Если техническое состояние помещения позволяет, вы не только раздвинете стены, но еще и получите полки под окнами.

Б) Французское остекление. Витражные окна – это про красоту. Но подвижными являются только верхние окна. На балконе будет светло. Владельцы квартир должны любить внимание, ведь с такими окнами их жизнь окажется на всеобщем обозрении.

В) Безрамное остекление. В основе – оргстекло. Легкий материал можно охарактеризовать тремя словами -  Дешево, прочно, прозрачно

Стоит отказаться от панорамного остекления. Перед вами одно стеклянное полотно, причем, неподвижное. Вопрос – а как проветривать? Нужна вентиляционная система, а зимой еще и система отопления, так как здесь в морозы будет холодно. Не забудьте, что с такими литыми окнами летом будет жарко. Поэтому придется еще позаботиться и о системе кондиционирования. Какая там площадь, не больше 3 кв. м.? Уверены, что все это вместите в крошечной комнатке?

№ 2. Нельзя перегружать балкон. «Проект МСК» рекомендует оценить состоянии плиты, возможно, требуется укрепление. Хотите раскроем секреты конструкций балконов в хрущевках? Чтобы в рекордные сроки решить вопрос с острой нехваткой жилья, застройщики закрыли глаза на удобства, дизайн и полностью переключились на высокую скорость и низкую цену. Именно поэтому спустя столько лет состояние железобетонной плиты оценивается как плачевное. К основанию крепятся металлические жерди. Конструкция в априори не рассчитана на большие нагрузки.

Не всегда возможно установить теплое остекление. Если подходить к вопросу разумно, балконы в хрущевках маленькие: 2,6 м. в длину, 0,8 м в ширину. Высота ограждения – 1,45 м. Вы не выиграете много за счет этой площади. А вот чтобы обустроить здесь жилую комнату, придется устанавливать теплое остекление. Распашные створки съедят много места. И к тому же, учитывая, крошечную площадь помещения, есть риск превратить балкон в «теплицу», где нечем будет дышать. А если открыть окно, негде ходить.

№ 3. Устанавливая крышу на балконах последних этажей, нельзя использовать тяжелые кровельные материалы. Металлический каркас может и выдержит большой вес, а вот плита вряд ли. Дополнительное давление на бетонную плиту нам точно не нужно, это угрожает безопасности домочадцев.

№ 4. Нельзя просто остеклить, проигнорировав осыпающуюся отделку. Рекомендуем обшить балкон вагонкой или деревянными панелями.

№ 5. Нельзя на балконах хрущевок открытого типа размещать любые строительные материалы. Поскольку отделка подвержена влиянию природных явлений, нужно выбирать влагостойкие товары. А еще рекомендуем отдавать предпочтение позициям, которые не боятся огня. Сосед сверху может выкинуть окурок. Непотухшая сигарета – основная причина возгорания. Пол, стены в знойную погоду будут подвержены воздействию прямых солнечных лучей. Обработайте поверхности огнезащитными пропитками. Антипирены – это гарантия безопасности.

Вывод

«Нельзя» на балконах в хрущевках гораздо больше, чем «можно». Да, установив дополнительный каркас частично решаются проблемы с плитой, которая находится в аварийном состоянии. Но в целом нужно считаться с возрастом дома и понимать, что это здания построены как временные, на скорую руку, о качестве и долговечности здесь речи не идет.

«Проект МСК» предложит лучшие решения. Отремонтируем ваш балкон в хрущевке так, что завидовать начнут жители элитных многоэтажек, возведенных напротив ваших окон.