Задумайтесь, чем может обернуться
Если вы не переживаете о порядке на балконе, дело ваше. Но вы не можете не думать о том, чем может обернуться хаотичное складирование вещей. А знали ли вы, что балкон вам не принадлежит? Точнее, принадлежит, но не совсем. Поясним чуть нижнее.
«Что хочу, то и складирую», - воспрепятствуете вы. Ай нет, тут не правы! Согласимся лишь частично. Да, балкон, как и лоджия, это часть квартиры, выход имеете исключительно только вы.
А знали ли вы, что балконы и лоджии в общую площадь жилого помещения не входят? В п. 6 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ так и сказано: «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения,… за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». А ведь законодатель не зря включил эту оговорку.
Давайте удивим еще больше. Есть Постановление Госстроя РФ «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Есть там интересный пункт 4.2.4.1: «Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения».
Объясняем простыми словами – вы не имеет права захламлять балконы. Еще должны содержать их в чистоте. А с теми, кто не понял, закон гласит, что будут работать отдельно: «Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий», - указано в Постановлении.
Причина проста – грузоподъемность несущей плиты на балконе ограничена скудными цифрами, выраженными в килограммах. Ситуация настолько серьезная, что законодатель даже объясняет, как устанавливать цветочные ящики, какого размера и с каким зазором. Куда уж там громоздкие тяжелящие коробки!
Де-юре и де-факто
В сентября прошлого года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации издало приказ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Согласно ему с 1 марта 2022 года собственникам многоквартирных домов запрещено хранить на балконе:
- легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества (этот запрет существовал и ранее, он предусмотрен пожарными нормативами);
- громоздкую бытовую технику, мебель;
- устанавливать кондиционеры на полу, без крепления к стене.
Что касается цветников и сушилок, их устанавливать на балконе можно. Но есть одно «но» - устанавливать можно не с внешней, а с внутренней стороны. Исключения – если с фасадной стороны дома есть специальные крепления для поддонов с землей.
Ярых противников всех этих правил накажут рублем - нарушителям грозит штраф.
Важные советы
«Проект МСК» советует не ограничиваться только буквами закона, но еще и прислушаться к важным рекомендациям. Не храните на балконе вещи, которые боятся прямых солнечных лучей, перепадов температур и влажности. Этот список бесконечный. Одежда, обувь на неостекленных балконах быстро придут в негодность, а продукты в жару испортятся. Хранение этих вещей не запрещено законом, но запрещено холодным рациональным суждением.
Чтобы список вещей из категории «можно хранить» был шире, позвоните в нашу компанию. Приедем, остеклим, утеплим. А еще сделаем удобные шкафы для хранения разрешенных вещей.
Сколько в граммах?
Если все же вы намерены хранить на балконе какие-то вещи, не забывайте о грузоподъемности конструкции. Согласно СНИПу 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» предельная норма на 1 квадратный метр выносной плиты в панельном доме составляет 200 кг, для лоджий этот показатель в два раза больше – 400 кг. Допустимая нагрузка на балкон с параметрами 1,2*3,0 м для стандартного панельного дома будет равняться 720 кг.
